Un diseño bien planificado para los parques urbanos juega un papel crucial en la construcción de ciudades habitables y en la mejora del bienestar de los residentes. La provisión de acceso a parques amigables con los ancianos es fundamental para construir una ciudad amigable con los mayores. Sin embargo, estudios previos han carecido de análisis integrales que integren la distribución de la población anciana, la accesibilidad a los parques, la calidad de los parques, las características ambientales y la equidad social dentro de un marco unificado. Específicamente, el mecanismo de desequilibrio entre la oferta y la demanda que subyace a las variaciones espaciales en la accesibilidad no ha sido abordado adecuadamente. Este estudio emplea un método mejorado de área de captación flotante de dos pasos (2SFCA), combinado con curvas de Lorenz y coeficientes de Gini adaptados a parques urbanos, para examinar la relación de oferta y demanda y las diferencias de asignación entre la población anciana y los parques a nivel de vecindario y comunidad. El análisis destaca problemas relacionados con la equidad y la accesibilidad y explora su disparidad espacial y factores influyentes. Los hallazgos clave son los siguientes: (1) El modelo clásico 2SFCA exhibe sesgos significativos en la evaluación de las relaciones de oferta y demanda de parques, la accesibilidad y la equidad a una escala detallada, lo que indica la necesidad de modelado de alta precisión. (2) La accesibilidad a los parques en la Ciudad Vieja de Nanjing sigue un patrón de doble anillo de alta accesibilidad, contrastado con áreas agrupadas de baja accesibilidad, mientras que la equidad en accesibilidad muestra un gradiente central-periférico. La equidad general es relativamente baja, con buena accesibilidad peatonal en solo aproximadamente un tercio de las comunidades. (3) Los niveles de oferta de parques, el año de construcción del vecindario y las proporciones de terreno son los principales factores que influyen en la accesibilidad a los parques para los residentes ancianos. El índice de envejecimiento integral está correlacionado positivamente con la equidad en la disposición de los parques, mientras que los precios de la vivienda y el tamaño del vecindario no exhiben una relación lineal simple con la accesibilidad o la equidad de los parques para los residentes ancianos. Estos hallazgos proporcionan una perspectiva integral y realista para comprender la accesibilidad y equidad de los parques para los ancianos, ofreciendo referencias para la toma de decisiones para mejorar la habitabilidad urbana, gestionar una sociedad envejecida y formular políticas de equidad espacial en el futuro.