Los parques urbanos juegan un papel fundamental en la promoción de ciudades ecológicamente avanzadas en China, contribuyendo significativamente a mejorar los entornos urbanos y la calidad de vida de los residentes. Sin embargo, su valor a menudo es difícil de cuantificar para los urbanistas debido a la ausencia de un precio de mercado claro. Utilizando el método de precios hedónicos, este estudio profundiza en los impactos distintos de diferentes tipos de parques urbanos (parques comunitarios, parques de la ciudad, parques rurales) sobre los precios de la vivienda bajo el sistema de parques de tres niveles en Shenzhen. Los resultados revelan que tener una vista de los parques de la ciudad y los parques rurales desde el apartamento tiene una influencia positiva significativa en los precios de la vivienda, con una prima del 14.8916% (RMB 920,396.73) y del 30.7299% (RMB 1,899,309.15), respectivamente. En cuanto a la accesibilidad, acortar la distancia a pie en 100 m hasta el parque comunitario más cercano y el parque de la ciudad puede añadir una prima al precio de la vivienda del 0.3269% (RMB 20,203.55) y un aumento de valor del 0.6130% (RMB 37,889.53), respectivamente. Se espera que los resultados obtenidos de los distintos tipos de parques brinden información a los urbanistas para formular estrategias para la construcción de una civilización ecológica, con énfasis en priorizar espacios verdes visibles y accesibles para satisfacer las preferencias de los ciudadanos y fomentar un crecimiento urbano sostenible.