Este estudio investiga las dinámicas institucionales detrás del fenómeno de la construcción de apartamentos dentro de parques urbanos en Corea del Sur, utilizando el Enfoque de Arreglo de Políticas (PAA) como marco analítico. Al comparar dos políticas emblemáticas: el Proyecto de Construcción de Apartamentos para Ciudadanos (CACP69) de 1969 y el Proyecto Especial de Parque Privado (PPSP09) iniciado en 2009, se revelará cómo la erosión de los parques ha sido legitimada a través de estructuras de gobernanza cambiantes, mecanismos legales y estrategias discursivas. CACP69 surgió bajo un régimen autoritario para abordar la escasez de vivienda, aprovechando la autoridad pública para reutilizar terrenos de parques. En contraste, PPSP09 refleja tendencias neoliberales, incentivando el capital privado para desarrollar sitios de parques no ejecutados en medio de cláusulas de caducidad inminentes. Ambos casos ilustran cómo el largo abandono de la creación de parques y las definiciones legales ambiguas han permitido la mercantilización de los espacios verdes públicos. El estudio argumenta que las políticas de gestión de parques en Corea han sido moldeadas por una lógica orientada a los derechos de propiedad, dejando de lado la participación comunitaria y la integridad ecológica. Estos hallazgos ofrecen perspectivas críticas sobre la intersección de la planificación urbana, la gobernanza ambiental y la privatización del espacio público.