Los parques urbanos, componentes clave de la infraestructura verde (IV), ofrecen espacios abiertos pavimentados que impactan significativamente la actividad física (AF) entre los adultos mayores. Sin embargo, las características ambientales de estos espacios y sus efectos sobre la AF siguen siendo poco explorados. Los estudios existentes a menudo pasan por alto factores como la configuración espacial, la morfología planar y las instalaciones para almacenamiento de bolsas, y carecen de un marco analítico sistemático. Muchos también dependen de mediciones de AF simplistas y enfrentan problemas de multicolinealidad en el análisis de datos. Este estudio aborda estas lagunas proponiendo un marco integral que examina cuatro dimensiones ambientales: configuración espacial, morfología planar, provisión de instalaciones y vegetación visual. Utilizando datos de movilidad rastreados por GPS, auditorías de comportamiento y regresión de Mínimos Cuadrados Parciales (PLS) robusta a la multicolinealidad, analizamos el impacto de estas características en la AF. Los resultados muestran que los elementos funcionales - mayor integración espacial (VIP = 1.04), áreas de actividad más grandes (VIP = 1.82), almacenamiento de bolsas suficiente (VIP = 1.64), equipos de fitness al aire libre (VIP = 1.30) y vegetación diversa (VIP = 1.23) - mejoran significativamente la AF. En contraste, factores como la diversidad floral (VIP = 0.67), la visibilidad del agua (VIP = 0.48) y la complejidad de la forma (VIP = 0.16) tienen efectos mínimos. Este estudio proporciona perspectivas teóricas y estrategias prácticas para la adaptación de espacios de parques pavimentados, contribuyendo a una infraestructura verde urbana amigable con la edad.