En Japón, las casas vacías son ampliamente reconocidas como un desafío social significativo. Al mismo tiempo, los problemas asociados con los terrenos vacantes y la tierra de propiedad desconocida están en aumento y se espera que empeoren en el futuro. En respuesta, organizaciones comunitarias como las NPO (organizaciones sin fines de lucro), asociaciones de vecinos y agencias gubernamentales han sido fundamentales en el aumento de esfuerzos para utilizar y gestionar eficazmente estas propiedades vacantes. Este estudio analizó seis casos apoyados por el MLIT (Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo) bajo la iniciativa del Banco de Tierras, con dos casos relacionados con la reordenación de tierras y cuatro con uso temporal. Un examen detallado de estos esfuerzos piloto y sus métodos de aplicación destaca claramente la necesidad de integrar la gestión de tierras con la planificación urbana. Además, se ha encontrado que existen varios desafíos en la iniciativa del Banco de Tierras, incluidos las dificultades para evaluar el valor de mercado, problemas de propiedad y la necesidad de una amplia coordinación. Estos hallazgos proporcionan implicaciones importantes para mejorar la gestión de tierras y casas vacantes en Japón.