Los entornos del metaverso tienen como objetivo replicar la realidad física a diversas escalas. Si bien el crecimiento potencial de la tierra digital es ilimitado, ciertos factores de desarrollo pueden impulsar un mayor crecimiento y llevar a cambios en el uso de la tierra circundante y a la expansión de la tierra desarrollada. En este estudio, estamos uniendo los entornos de vida digitales y físicos utilizando la tierra física como ejemplo. Específicamente, nos enfocamos en Tennessee como área de estudio y ofrecemos una perspectiva espacial sobre los factores del crecimiento de la tierra urbana y estudiamos la relación entre el desarrollo de infraestructura (carreteras), empleo, movilidad y cambio en el uso de la tierra en el mundo físico, lo que puede ayudar a entender esta conexión en el dominio de la tierra digital y el sector inmobiliario. Mostramos un papel significativo de los centros de empleo en el impulso del crecimiento de la tierra desarrollada (es decir, el desarrollo de la tierra). La actividad económica aparece consistentemente como significativa en la expansión de la tierra urbana, con el efecto del desarrollo de la tierra por parte del empleo extendiéndose sobre un área más grande, bien más allá de la proximidad inmediata a la infraestructura vial. El desarrollo de la tierra se mide en este estudio por la densidad de tierra desarrollada en áreas urbanas y rurales. La movilidad (medida por VMT) tiene un impacto más débil en el desarrollo de la tierra, aunque sigue siendo positiva y estadísticamente significativa. Esta investigación es crucial para desarrollar estrategias de crecimiento sostenible de la tierra e informar la planificación del transporte y las políticas de uso de la tierra en el futuro.