Impulsado por muchos factores, el panorama de la asequibilidad de la vivienda en los Estados Unidos (EE. UU.) está en crisis. Esta investigación examina el papel potencial de las políticas de zonificación inclusiva (IZ) como una herramienta para aliviar las cargas de costo de vivienda y proporcionar vivienda asequible en la región sureste de EE. UU., con un enfoque específico en el condado de Greenville, Carolina del Sur. Utilizando datos de LawAtlas, este estudio primero realiza un análisis de políticas sobre el estado de las políticas de IZ en siete jurisdicciones comparables. Este estudio también emplea entrevistas cualitativas semiestructuradas con partes interesadas para evaluar los desafíos actuales de la vivienda asequible en el condado. Nuestros hallazgos sugieren que regiones en crecimiento como el condado de Greenville enfrentan desafíos únicos mientras se esfuerzan por satisfacer la creciente demanda de vivienda asequible que sirva a una amplia gama de miembros de la comunidad. Un hallazgo importante de los entrevistados incluye la necesidad de métricas más localizadas y matizadas de la asequibilidad de la vivienda, mayor densidad y desarrollo de uso mixto. Sin embargo, el condado enfrenta desafíos para tales desarrollos debido al NIMBYismo y la preferencia por una tipología de vivienda más tradicional rural y suburbana en el condado. Finalmente, nuestro estudio encuentra que las políticas de zonificación que mejoran la oferta de vivienda asequible por diseño pueden promover la equidad, la confianza, el crecimiento económico y la calidad de vida.