El crecimiento del ingreso disponible de los residentes rurales es esencial para reducir la brecha de ingresos entre las áreas urbanas y rurales y promover un desarrollo integrado. Este estudio explora cómo el Plan Nacional de Zonificación Funcional de China influye en el ingreso de los hogares rurales a través de su impacto regulatorio en la expansión de tierras de construcción. Utilizando datos de unidades administrativas a nivel de condado en toda China, la investigación identificó el índice de regulación de tierras de construcción como una variable mediadora clave que vincula la política de zonificación con los cambios en el ingreso de los hogares. Al cambiar la perspectiva analítica de una clasificación tradicional urbano-rural a un marco alineado con el Plan Nacional de Zonificación Funcional, el estudio revela cómo las herramientas de planificación espacial, particularmente las asignaciones diferenciadas de cuotas de tierras, influyen en el ingreso de los hogares. Los resultados empíricos confirman una cadena causal estructurada en la que la política de zonificación afecta la intensidad del desarrollo de tierras, lo que a su vez impulsa el crecimiento del ingreso rural. Esta relación varía entre diferentes zonas funcionales. En las zonas de desarrollo clave, un control estricto de la tierra limita el potencial de ingresos al restringir la oferta de tierras. En las zonas de producción agrícola principal, un control regulatorio moderado mejora la eficiencia del uso de la tierra y contribuye a niveles de ingreso más altos. En las zonas de función ecológica clave, las restricciones ecológicas requieren enfoques diversos para la realización del valor. La investigación contribuye tanto con perspectivas teóricas como prácticas al esclarecer los efectos microeconómicos de las políticas nacionales de planificación espacial y ofrecer orientación práctica para optimizar la regulación del uso de la tierra para apoyar el crecimiento del ingreso adaptado a las funciones regionales.