La readaptación de tierras (LR) constituye la base de una urbanización ordenada y sostenible, sirviendo como la principal herramienta de implementación para los planes de desarrollo. Las implementaciones de LR generalmente se abordan dentro del marco de los modelos de implementación de desarrollo, a saber, modelos basados en áreas, basados en valores y modelos híbridos, basados en el principio de redistribución. El presente estudio tiene como objetivo implementar un modelo de LR basado en equivalencias en el vecindario de Davultepe en Mezitli, Mersin. Además, compara una implementación de LR basada en equivalencias con una implementación de LR basada en áreas. La implementación de LR basada en áreas se llevó a cabo de acuerdo con el Artículo 18 de la Ley No. 3194 dentro del ámbito de la Legislación de Zonificación Turca. La implementación basada en equivalencias se realizó utilizando métodos de análisis de decisión multicriterio hibridizados, específicamente, SWARA y WASPAS. Los criterios catastrales y de zonificación se determinaron por separado. Para los datos relacionados con criterios espaciales, se calcularon las distancias de caminata utilizando análisis de red en software de Sistemas de Información Geográfica. El peso de los criterios se realizó utilizando el método SWARA. Las parcelas catastrales y de zonificación se trataron como alternativas, y se determinó el peso de WASPAS para cada parcela. Los resultados indican que, aunque las áreas de parcelas de zonificación asignadas eran generalmente más pequeñas que las áreas de parcelas catastrales originales, en algunos casos, superaron las áreas de parcelas catastrales debido a la asignación de parcelas de zonificación designadas para uso agrícola.