La industria urbana de EE. UU. ha experimentado transformaciones notables. Al menos dos siglos y medio de evolución han cambiado la ubicación, los procesos productivos, la tecnología, las fuentes de energía y los productos. Este artículo analiza un intento de ayudar a modernizar un distrito industrial urbano envejecido en el sur de Phoenix. Se centra específicamente en las presiones crecientes para convertir las tierras industriales restantes, ubicadas en el centro, en usos comerciales y de oficinas no productivos. Se argumenta que el área industrial de Wedge South Mountain presenta ventajas para la comunidad local en términos de estructura urbana, proximidad a los grupos laborales y buenas redes de transporte en el núcleo de la metrópoli de Phoenix. Los métodos incluyeron un Estudio Avanzado de Planificación Urbana en la Universidad Estatal de Arizona, múltiples inventarios y visitas al sitio, presentaciones y retroalimentación de oradores invitados y especialistas en desarrollo económico de la Ciudad de Phoenix y del Consejo Económico del Gran Phoenix. Las principales recomendaciones de políticas son preservar las actividades de pequeñas empresas, modernizar los vecindarios a lo largo de los parques industriales con estrategias verdes y ambientales (es decir, parasoles y paneles solares) y fomentar el crecimiento en el sector de fabricación de tecnología. El hallazgo clave es una serie de implicaciones para la modernización de otras áreas industriales urbanas en el Norte Global.