En los últimos años, con el rápido aumento del volumen de negocio de los préstamos hipotecarios para vivienda de los bancos comerciales, el riesgo de pago anticipado está cada vez más expuesto. El pago anticipado tendrá un gran impacto en la duración y la convexidad de los préstamos hipotecarios para la vivienda de los bancos comerciales y luego traerá dificultades a la gestión de activos y pasivos de los bancos. Por lo tanto, la investigación empírica sobre los cambios en la duración y la convexidad de los préstamos hipotecarios para vivienda causados por el pago anticipado cuando el tipo de interés del mercado cambia es de gran importancia para que los bancos comerciales gestionen la exposición al riesgo de tipo de interés. Basándose en el análisis de las características de la opción del préstamo hipotecario para vivienda prepagable, se selecciona el modelo CIR con GARCH(1, 1) para describir la trayectoria del cambio de los tipos de interés, y se utiliza el método de simulación por ordenador para calcular la OAS y, a continuación, calcular la duración efectiva y la convexidad efectiva del préstamo hipotecario para vivienda bajo diferentes tipos de prepago, con el fin de comprender el riesgo de los tipos de interés del préstamo hipotecario para vivienda en presencia de la opción incorporada.
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