El modelado de información para la construcción, conocido como BIM por sus siglas en inglés (building information modeling), es una metodología que ha transformado la forma de concebir, diseñar y ejecutar proyectos arquitectónicos y de ingeniería. A diferencia de los métodos tradicionales, que se basan en planos bidimensionales, el BIM integra en un solo entorno digital la geometría del edificio, sus materiales, costos, cronograma de obra y desempeño energético. Se trata de un modelo tridimensional y paramétrico que actúa como una base de datos en tiempo real, en la cual intervienen arquitectos, ingenieros, contratistas y gestores de operaciones.

Entre sus principales características destaca la colaboración multidisciplinaria. Todos los actores del proyecto acceden a la misma plataforma, lo que permite detectar interferencias, coordinar instalaciones y anticipar problemas antes de la construcción física. BIM también posibilita la simulación de escenarios, desde el cálculo estructural hasta el análisis de consumo energético, ofreciendo un control integral sobre el ciclo de vida de la edificación: diseño, ejecución, operación y mantenimiento. Esta capacidad de integrar información y prever comportamientos convierte al BIM en una herramienta clave para optimizar recursos, reducir costos y mejorar la sostenibilidad de las construcciones.

Ejemplos de implementación y beneficios observados

La adopción de BIM se ha extendido a proyectos de diversa escala, desde infraestructuras públicas hasta complejos residenciales. Un primer ejemplo se encuentra en la construcción de aeropuertos de última generación. En varios países, la planificación de nuevas terminales ha empleado BIM para coordinar redes eléctricas, sistemas de climatización y flujo de pasajeros. El modelo digital permitió simular el desempeño de las instalaciones bajo diferentes cargas de uso, evitando sobrecostos y mejorando la seguridad operacional antes de colocar la primera piedra.

Un segundo caso corresponde a la edificación de hospitales de alta complejidad. En estos proyectos, la coexistencia de sistemas eléctricos, de gases medicinales y redes de datos exige una coordinación precisa. Con BIM se generaron maquetas digitales que integraron todos los subsistemas, facilitando la detección temprana de conflictos entre tuberías, ductos y cableado. Esto redujo tiempos de obra, optimizó el uso de materiales y garantizó que las áreas críticas, como quirófanos y unidades de cuidados intensivos, cumplieran estrictos estándares de calidad y bioseguridad.

El tercer ejemplo se halla en la renovación de centros históricos urbanos. En ciudades con patrimonio arquitectónico, el BIM se ha empleado para escanear edificaciones antiguas mediante tecnología láser y reconstruirlas virtualmente. Este proceso permite planificar intervenciones respetuosas con el valor histórico, a la vez que incorpora mejoras estructurales y energéticas. La digitalización en tres dimensiones facilita el análisis del estado de los materiales y la propuesta de soluciones sin alterar la esencia cultural de los inmuebles, uniendo la conservación del pasado con las demandas de sostenibilidad del presente.

Más allá de estos casos, la implementación de BIM demuestra beneficios transversales: disminución de errores en obra, reducción de desperdicio de materiales y una comunicación más fluida entre diseñadores, constructores y clientes. Además, la automatización de procesos, como la generación de planos y la extracción de cantidades de obra, libera tiempo para tareas de mayor valor creativo y estratégico.

Perspectivas y desafíos de la metodología BIM

El futuro de la construcción apunta a una integración cada vez mayor del BIM con tecnologías emergentes. La combinación con la robótica, la impresión 3D y la inteligencia artificial promete procesos de edificación más rápidos, precisos y sostenibles. Por ejemplo, las impresoras 3D pueden recibir datos directos del modelo BIM para fabricar componentes estructurales a medida, mientras que algoritmos de inteligencia artificial analizan el desempeño energético del edificio y sugieren ajustes en tiempo real. Asimismo, la conexión de BIM con sistemas de automatización de edificios permite controlar climatización, iluminación y consumo eléctrico desde una sola plataforma digital.

No obstante, la expansión de esta metodología enfrenta desafíos. La formación de profesionales capacitados, la inversión en software y hardware especializados, y la estandarización de protocolos de intercambio de información son factores críticos para su adopción masiva. Igualmente, la protección de datos cobra relevancia, pues los modelos BIM contienen información detallada sobre infraestructuras sensibles. Superar estas barreras requiere políticas públicas, normativas claras y colaboración entre universidades, empresas y gobiernos.

En perspectiva, la implementación de BIM redefine la construcción como un proceso integral y colaborativo, en el que cada etapa —desde la concepción del proyecto hasta su operación— se gestiona de manera inteligente y transparente. A medida que las ciudades demandan edificaciones más eficientes y resilientes frente al cambio climático, esta metodología se perfila como un pilar fundamental para una arquitectura que combine innovación tecnológica, eficiencia de recursos y respeto por el entorno. Con su capacidad para anticipar problemas y optimizar soluciones, BIM no solo transforma la manera de construir, sino también la de habitar el espacio urbano en el siglo XXI.

Para saber más…

Si desea ampliar sus conocimientos sobre temas relacionados, puede consultar la edición 284 de la Revista Virtualpro: Ingeniería en la construcción y arquitectura, donde encontrará una sección dedicada a BIM y automatización.

Referencias

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Ríos, N. y Viveros, D. (s. f.). Revisión literaria sobre la integración de inteligencia artificial y BIM para el desarrollo de la competitividad en el sector de la construcción en Colombia. Universidad de los Andes.
​https://repositorio.uniandes.edu.co/server/api/core/bitstreams/30bc6593-1773-4d93-a2e8-aafc42243349/content​

Felipe Chavarro
Copy editor
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