El creciente aumento de la población que vive en ciudades, asociado a la mercantilización de la inversión en bienes raíces, ha impactado los precios de la vivienda y ha creado obstáculos para que las familias de ingresos medios satisfagan sus necesidades habitacionales. Este problema se generaliza a prácticamente todas las ciudades, pero ha asumido proporciones mayores en aquellas donde las actividades económicas (turismo, servicios financieros, industria de alta tecnología) han florecido tras la crisis financiera. Lisboa es uno de esos casos. El crecimiento de los alquileres a corto plazo ha llevado a un aumento en los precios de las propiedades muy por encima del crecimiento del ingreso medio, erosionando la asequibilidad de la vivienda. Este documento se centrará en analizar la asequibilidad de Lisboa y entender sus principales determinantes. El análisis se lleva a cabo a partir de la recopilación y procesamiento de datos desde 2004 hasta 2019, en el contexto del municipio de Lisboa, utilizando instrumentos estadísticos de regresión lineal en un enfoque exploratorio y predictivo. Los resultados sugieren una gran influencia de factores como el turismo, la población extranjera con estatus de residente, la propagación de alquileres a corto plazo y las políticas públicas en el empeoramiento de la asequibilidad de la vivienda. A la luz de estas conclusiones, se debate la preponderancia del tipo de políticas públicas implementadas y su relación con los factores más destacados sobre la asequibilidad de la vivienda.