Los efectos del biochar dependen fuertemente de sus propiedades. El biochar mejora las propiedades físicas del suelo al disminuir la densidad aparente y aumentar los agregados medianos y grandes, lo que conduce a una infiltración de agua más rápida y profunda y al crecimiento de raíces. La mejora de las propiedades químicas del suelo está relacionada con la neutralización del pH de suelos ácidos, el aumento de la capacidad de intercambio catiónico y la saturación de bases, proporcionando una superficie más grande para la sorción de sustancias tóxicas e intercambio de cationes. El biochar aumenta las reservas de macro y micronutrientes en el suelo y permanece suficiente durante décadas. Los efectos del biochar en las propiedades (micro)biológicas son principalmente indirectos, basados en las mejoras de las condiciones del hábitat para los organismos, el crecimiento de raíces más profundo proporcionando C disponible para un mayor volumen de suelo, mayor rendimiento de cultivos que lleva a más residuos en y en el suelo superficial, mejor y más profunda humedad del suelo, suministro de todos los nutrientes y mejor aireación. Junto con los efectos positivos, se discuten los efectos negativos del biochar al ser utilizado como acondicionador de suelo en la revisión: presencia de HAP, cantidades excesivas de K, Ca y Mg, disminución del pH del suelo. En conclusión, a pesar de la eliminación de C del ciclo biológico mediante la pirólisis de la materia prima, la aplicación posterior del biochar en el suelo aumenta la fertilidad y mejora las propiedades físicas y químicas para el crecimiento de raíces y microbianas, siendo una buena enmienda para suelos de baja fertilidad. El uso adecuado del biochar conduce no solo a un aumento en el rendimiento de los cultivos, sino también a una efectiva secuestración de carbono en el suelo, lo cual es importante considerar al evaluar económicamente su producción. Se debe dirigir la investigación futura hacia la evaluación y desarrollo de métodos para aumentar el potencial de secuestro de biochar como fertilizante.