Si bien el mercado de la vivienda actual sigue siendo relativamente fuerte, con precios de vivienda alcanzando récords, crecen las preocupaciones sobre una posible burbuja inmobiliaria similar a la de 2007-2009; este documento compara el entorno del mercado de la vivienda actual con el de 2007-2009 y concluye que muchos de los factores que causaron la crisis de 2007-2009 no existen hoy en día. Los factores asociados con las hipotecas subprime, los requisitos de concesión de préstamos deficientes o inexistentes, la débil supervisión regulatoria, las calificaciones crediticias exageradas, la falta de capitalización en el sector bancario y la actividad especulativa excesiva en el mercado de la vivienda han sido abordados por la regulación, que tiene como objetivo prevenir otra crisis financiera similar a la de 2007-2009. Igualmente importante, los principales factores fundamentales que afectan la valoración inmobiliaria están brindando apoyo al mercado de la vivienda y a los precios de la vivienda; estos factores están impactando tanto el lado de la demanda como el de la oferta del mercado de la vivienda. Los factores incluyen la falta de inventarios de casas disponibles para la venta, la subproducción de viviendas, la disminución de la movilidad de los hogares que limita la oferta y el aumento de la demanda de vivienda por parte de los millennials y los inversores institucionales; estos factores fundamentales no eran evidentes durante el período de 2007-2009. A pesar de una serie de indicadores que señalan un posible techo y sobrevaloración de los precios de la vivienda, los autores concluyen que los factores fundamentales limitarán la medida en que el mercado de la vivienda se debilite en los próximos años.