Indonesia está experimentando un crecimiento poblacional, así como urbanización, lo que aumenta las necesidades de vivienda. Como resultado, los precios de la tierra están disparándose y la oferta de viviendas no puede satisfacer la demanda. La medida más reciente para superar los problemas de vivienda es el Programa de Un Millón de Casas, que tiene como objetivo proporcionar más de un millón de hogares anualmente, siendo la mayoría de ellos viviendas simples. Las principales características de las viviendas simples son el espacio limitado, las instalaciones limitadas y el uso de materiales básicos. La regulación establece que cualquier vivienda debe cumplir con el requisito de vivienda habitable, lo que significa el cumplimiento de los requisitos de seguridad, salud y área habitable. Este documento analiza los criterios de asequibilidad, habitabilidad y sostenibilidad basados en la regulación gubernamental. Se ha encontrado que el rendimiento de la vivienda no puede satisfacer algunos de los requisitos. Los problemas provienen de un diseño de vivienda inherentemente limitado, de los requisitos de los ocupantes o de los climas locales. La investigación existente solo se centra en uno de los tres factores. Las relaciones entrelazadas entre los tres factores hacen que sea necesario un enfoque integrado. Se propone una solución basada en un modelado de rendimiento integrado de los criterios.