Las ciudades históricas de todo el mundo han experimentado cambios profundos en sus características espaciales y funcionales a lo largo del tiempo, y el núcleo histórico de Patan, Nepal, no es una excepción. El área que rodea la Plaza Durbar de Patan fue designada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1979. Entre 2003 y 2007, el Valle de Katmandú fue incluido en la Lista de Patrimonio de la Humanidad en Peligro de la UNESCO, en gran parte debido a diversos factores, incluida la transformación rápida y poco comprensiva de su zona de amortiguamiento. Este estudio se centra en el vecindario de Nagbahal, una localidad culturalmente significativa dentro de esta área de amortiguamiento, para explorar un enfoque de conservación arraigado en la comunidad y sostenible. Empleando un diseño de investigación de métodos mixtos, el estudio integra datos cualitativos y cuantitativos recopilados a través de entrevistas y encuestas a residentes nativos. Investiga los impulsores y los impactos de los cambios en la función, propiedad y forma física de los edificios residenciales tradicionales, y evalúa si estos cambios se alinean con los principios de conservación sostenible del patrimonio: social, cultural, económico y ambiental. Si bien persisten desafíos, incluida la proliferación de estructuras de concreto reforzado y la limitada aplicación de políticas de patrimonio, los hallazgos revelan que Nagbahal sigue siendo resiliente debido a fuertes tradiciones locales, instituciones religiosas activas y prácticas sociales cohesivas. El estudio ofrece lecciones transferibles para la conservación sostenible en zonas de amortiguamiento de patrimonio vivo a nivel mundial.