Este estudio investiga el efecto de las variables contables-financieras en la fase distintiva del ciclo de vida de una empresa. El estudio se concentra en el sector inmobiliario y utiliza datos de REITs que cotizan públicamente en el mercado europeo. Para evaluar el argumento empírico, se emplea un modelo logit multinomial de panel. Los resultados empíricos muestran que el apalancamiento, la distribución de dividendos, el tamaño y la variable de ventas tienen un poder predictivo significativo sobre la clasificación del ciclo de vida corporativo de un REIT. Un mayor apalancamiento se asocia con una probabilidad elevada de que el REIT sea clasificado en la etapa temprana de su ciclo de vida corporativo, en lugar de en la etapa de madurez. La variación positiva del apalancamiento también es un predictor significativo de que el REIT sea categorizado en la etapa de sacudida, mientras que una menor distribución de dividendos, ventas negativas y variación del tamaño están todas asociadas con una mayor probabilidad de que el REIT sea clasificado en la etapa de declive, en lugar de en la fase de madurez.