A pesar del cambio hacia la vivienda asequible impulsada por el sector privado en Nigeria durante décadas, el déficit de vivienda ha continuado aumentando en detrimento de las familias de bajos ingresos. Este documento explora las estrategias que permiten estimular la vivienda asequible impulsada por el sector privado en Nigeria. Se realizó un estudio de caso de los proyectos de la Fundación Millard Fuller, y se llevaron a cabo entrevistas semiestructuradas con 12 residentes de las urbanizaciones y el desarrollador para explorar su experiencia y resaltar las consideraciones para diseñar estrategias adecuadas. Los datos generados se analizaron utilizando un análisis temático con el apoyo de Nvivo. Este estudio identifica cuatro componentes principales de los costos de construcción: terreno, diseño, materiales y financiamiento, que la mejora de políticas puede abordar para estimular la inversión privada. Muestra que los desarrolladores son propensos a adoptar prácticas que reducirán estos costos, con repercusiones para los usuarios finales. Conscientes de esto, y de la preocupación por obtener rendimientos de la inversión, las estrategias deben buscar armonizar tanto el interés de los desarrolladores como el de los usuarios finales a través de un desarrollo infraestructural generalizado para hacer que la tierra esté disponible en todas las ubicaciones, y un enfoque de construcción incremental por parte del propietario para que los usuarios finales puedan tomar decisiones sobre su vivienda. Además, el acceso a hipotecas del Fondo Nacional de Vivienda (NHF) debería mejorarse reconociendo los ingresos suplementarios en los procedimientos de originación de préstamos.