Este estudio examina las tendencias de los precios de la propiedad en ciudades checas (2018-2023) con más de 40.000 habitantes mediante el software EVAL, centrándose en los cambios entre 2018 y 2023. La metodología implica la recopilación automatizada de datos de listados de propiedades, que se analizan para arrojar luz sobre la dinámica del mercado y la rentabilidad de la inversión. Los resultados muestran aumentos significativos de precios, especialmente en ciudades económicamente más débiles, con variaciones influenciadas por factores económicos y demográficos. En este análisis, se consideró adicionalmente la sostenibilidad ambiental del desarrollo urbano, destacando la necesidad de integrar prácticas sostenibles en el crecimiento urbano futuro. Las implicaciones prácticas incluyen información para los responsables políticos y los inversores sobre la sostenibilidad de los mercados inmobiliarios urbanos. Las implicaciones sociales reflejan las preocupaciones éticas de las estrategias de inversión que explotan las disparidades económicas. La originalidad del estudio radica en el uso de software avanzado para proporcionar un análisis granular a nivel micro dentro del mercado inmobiliario checo, proporcionando información valiosa sobre los impactos económicos localizados y las oportunidades de inversión.